小区概览
基础信息
- 建筑年代
2007
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
福建省中庚物业管理有限公司
- 物业公司
福建省中庚物业管理有限公司
- 小区地址
金山公园北侧、洪湾路西侧
- 附近学校
金昕仪幼儿园,福州市江南水都小学橘园洲校区,福州第四中学桔园洲中学
大事记
- 2007年竣工时间
- 2007年开盘时间
- 2007年交房时间
户型分析
户型齐全,主打明卫,客厅朝南,主卧朝南三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.4,建筑密度高于74%的同区域小区。
- 该小区2.4
- 区域均值1.7
绿化率
该小区绿化率40%,高于83%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40
- 区域均值29
楼龄
该房源楼龄17年,比30%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区17
- 区域均值14.8
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:洪湾,桔园洲等;91个公交站:花溪路口,洪湾地铁站等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区915
- 区域均值632
教育配置
周边3km(直线距离)内共有66个幼儿园:金昕仪幼儿园,耶鲁福州丽景天成幼儿园等; 15个小学:福州市江南水都小学橘园洲校区,福州教育学院附属第三小学等; 7个中学:福州第四中学桔园洲中学,福州市仓山区实验中学等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区66157
- 区域均值58143
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有13个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区130
- 区域均值10
购物配套
周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:新华都恒升中心,金城湾广场等; 575个超市:泰禾便利店,兄弟便利店等。
该小区购物配套得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区9575
- 区域均值8496
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有45个公园:闽川田韵,金山公园法治文化广场等。
该小区休闲配套得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区45
- 区域均值48
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
小区相关
福州小区
- 附近楼盘福清璞玉融宸建发璞云皇鼎青芝府保利锦上建发·玺云鼎新.两岸馨苑象屿国贸·星璟原三木翡丽云邸建发缦云瑞景商厦国贸学原三期龙旺·闽越水镇·理想家2.0中骏璟宸中海晋安湖叁号院阳光城三木·文澜府首开香悦嘉园象屿美的公园天下象屿金地世界江湾
- 推荐小区海润滨江花园中庚城中庚乌山九巷中庚帝国大苑中庚国际华府中利花园中铁城江督府中福西湖花园中利佳园中庚香开长龙中天金海岸天骄苑中铁城中茵花城中茵加洲花城洋中新村福浦中茶小区君临闽江临江十栋
- 热门小区保利香槟国际阳光凡尔赛宫海润滨江花园新榕金城湾香开新城闽江世纪城岳峰新城融侨悦城中庚乌山九巷福晟钱隆学府融侨锦江悦府融信澜郡万科又一城鹤林新城华润橡树湾保利·天悦大洋鹭洲别墅万科上海新苑蓝山四季融信大卫城融侨水乡温泉别墅保利阅江台万科云城公寓建发养云龙湖景粼天著闽都大庄园别墅大名城名郡旗山领秀中海寰宇天下