小区概览
基础信息
- 建筑年代
2020
- 开发企业
建发房产
- 物业公司
怡家园(厦门)物业管理有限公司福州分公司
- 小区地址
涧田湖·公园畔(川捷高尔夫旁)
- 附近学校
桂湖南郡小金星幼儿园,福州七中主题校区小学部,福州第七中学主题校区初中部
大事记
- 2019年开盘时间
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5,建筑密度高于71%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值1.7
绿化率
该小区绿化率36%,高于63%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区36
- 区域均值28
楼龄
该房源楼龄4年,比94%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区4
- 区域均值15.1
物业服务
软件服务
- 物业公司
怡家园(厦门)物业管理有限公司福州分公司
硬件设施
- 2.5
容积率
- 36%
绿化率
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:秀山,罗汉山等;63个公交站:西园老年公寓,山北井店等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区633
- 区域均值562
教育配置
周边3km(直线距离)内共有51个幼儿园:桂湖南郡小金星幼儿园,居住主题小金星幼儿园等; 12个小学:福州七中主题校区小学部,福州市西园中心小学等; 9个中学:福州第七中学主题校区初中部,福州市双安中学等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区51129
- 区域均值48118
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有12个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区120
- 区域均值13
购物配套
周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:永辉广场(秀峰路店),五四北泰禾广场-购物中心等; 370个超市:进忠食杂,家和便利等。
该小区购物配套得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区5370
- 区域均值6357
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有81个公园:涧田湖公园(暂停开放),古蹟观音亭等。
该小区休闲配套得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区81
- 区域均值75
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
小区相关
福州小区
- 附近楼盘恒大滨江左岸福清璞玉融宸建发璞云皇鼎青芝府保利锦上建发·玺云左海·璞宸鼎新.两岸馨苑象屿国贸·星璟原三木翡丽云邸建发缦云瑞景商厦国贸学原三期龙旺·闽越水镇·理想家2.0中骏璟宸中海晋安湖叁号院阳光城三木·文澜府首开香悦嘉园
- 推荐小区龙湖盛天天钜联建新苑四区电建二公司南院金建小区联建新苑二区电建一公司单位宿舍第一建筑公司宿舍建发养云电建二公司北院建海新村建发领第一区建发领第二区建发榕墅湾别墅建发融侨·山海大观建总·领筑冶山路省二建宿舍电建二公司西苑建发央著
- 热门小区保利香槟国际阳光凡尔赛宫海润滨江花园香开新城新榕金城湾闽江世纪城融侨悦城岳峰新城凤凰北新村大名城鹤林新城闽都大庄园别墅万科又一城保利·天悦龙湖景粼天著万科上海新苑融信澜郡融侨锦江悦府中庚乌山九巷融侨水乡温泉别墅福晟钱隆学府华润橡树湾保利阅江台榕心映月融信大卫城大洋鹭洲别墅保利和光尘樾万科云城公寓融信海纳新潮金地·五四领峯