小区概览
基础信息
- 建筑年代
2021
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
融侨地产,首开地产
- 物业公司
福州融侨物业管理有限公司
- 小区地址
连江中路和晋连路交汇处
大事记
- 2021年竣工时间
户型分析
户型齐全,主打南北通透,全明格局一居
首开融侨尚东区户型主要有36平-36平的南北通透,全明格局的一居 、64平-115平的南北通透,全明格局的三居 、118平-132平的客厅朝南,卧室朝南的四居 。
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5,建筑密度高于75%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值1.8
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。
绿化率
该小区绿化率35%,高于81%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35
- 区域均值25
车户比
该小区车户比1 : 0.87,即一户1.2个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1.2
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄3年,比94%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区3
- 区域均值19.5
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
小区相关
福州小区
- 附近楼盘福清璞玉融宸建发璞云皇鼎青芝府保利锦上建发·玺云鼎新.两岸馨苑象屿国贸·星璟原三木翡丽云邸建发缦云瑞景商厦国贸学原三期龙旺·闽越水镇·理想家2.0中骏璟宸中海晋安湖叁号院阳光城三木·文澜府首开香悦嘉园象屿美的公园天下象屿金地世界江湾
- 推荐小区七街十二府凤翔揽邑滨海嘉年华学生公寓首山新都汇滨海嘉年华B1区迎霞新城南区滨海首府滨海嘉年华琴海湾首开融侨·首融府瀚海首筑首开螺洲温泉小镇万安新村师大万里公寓滨海嘉年华碧海园首山新居滨海嘉年华I区长乐大名城长乐阳光城翡丽湾
- 热门小区保利香槟国际阳光凡尔赛宫海润滨江花园岳峰新城新榕金城湾香开新城闽江世纪城中庚乌山九巷融侨悦城福晟钱隆学府融信澜郡融侨锦江悦府保利·天悦万科又一城蓝山四季融信大卫城建发养云鹤林新城大洋鹭洲别墅华润橡树湾融侨水乡温泉别墅万科上海新苑保利阅江台万科云城公寓龙湖景粼天著闽都大庄园别墅大名城旗山领秀名郡中海寰宇天下