该小区容积率为1.8 ，建筑密度高于31%的同区域小区 。

• 该小区
  1.8
• 区域均值
  1.9

该小区绿化率30%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  30%
• 区域均值
  26%

该房源楼龄19年，比68%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  19
• 区域均值
  20.8

该房源所在楼栋共有1层，该房源位于楼，户共用个电梯，属于（梯户比=户/梯，梯户比越低则出行时间越有保证，居住环境更加安静，但公摊面积也越大）。

周边2km（直线距离）内共有 6个地铁站:前屿,光明港等; 83个公交站:招贤路,连洋路等;

该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  83

  6
• 该区域
  88

  5

周边3km范围内共有 67个幼儿园:润禾时代幼儿园,鼓山苑幼儿园等; 20个小学:鼓山新区小学,前屿小学等; 9个中学:福州第二十中学,福州格致中学(鼓山校区)等;

该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  67

  20

  9
• 该区域
  78

  20

  9

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 20个医院

该小区医疗配套得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  20
• 该区域
  29

周边3km（直线距离）内共有 17个购物中心:东方名品店(福州沃尔玛店),东方伟业广场等。 764个超市:青火便利店,福州晋安区裕晟便利店等。

该小区购物配套得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  17

  764
• 该区域
  25

  910

周边3km（直线距离）内共有 108个公园:思翠亭,鼓山精舍等。

该小区休闲配套得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  108
• 该区域
  136