该小区容积率为1.6 ，建筑密度高于14%的同区域小区 。

• 该小区
  1.6
• 区域均值
  1.5

该小区绿化率23%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  23%
• 区域均值
  14%

该房源楼龄21年，比61%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  21
• 区域均值
  23.6

该房源所在楼栋共有7层，该房源位于楼，14户共用2个电梯，属于高梯户比（梯户比=户/梯，梯户比越低则出行时间越有保证，居住环境更加安静，但公摊面积也越大）。

周边2km（直线距离）内共有 82个公交站:西洪凤里,茶园山等;

该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  82

  0
• 该区域
  89

  4

周边3km范围内共有 81个幼儿园:福州市鼓楼区汇佳幼儿园,鼓楼国投百合幼儿园等; 31个小学:福州市茶园山中心小学,黎明小学福屿校区等; 18个中学:福建省福州格致中学西洪校区,福州第二十二中学等;

该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  81

  31

  18
• 该区域
  84

  31

  18

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 52个医院

该小区医疗配套得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  52
• 该区域
  64

周边3km（直线距离）内共有 36个购物中心:万商社牡丹文体城,福州万象城等。 819个超市:永辉生活(西洪路店),六意(万隆店)等。

该小区购物配套得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  36

  819
• 该区域
  40

  857

周边3km（直线距离）内共有 264个公园:福州协惠将军庙祖殿,礼殿堂等。

该小区休闲配套得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  264
• 该区域
  290