该小区容积率为1.8 ，建筑密度高于28%的同区域小区 。

• 该小区
  1.8
• 区域均值
  1.8

该小区绿化率30%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  30%
• 区域均值
  23%

该房源楼龄5年，比90%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  5
• 区域均值
  20.2

该房源所在楼栋共有7层，该房源位于5楼，户共用个电梯，属于（梯户比=户/梯，梯户比越低则出行时间越有保证，居住环境更加安静，但公摊面积也越大）。

周边2km（直线距离）内共有 67个公交站:市刑侦支队,福建商学院鼓楼校区等;

该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  67

  0
• 该区域
  68

  1

周边3km范围内共有 70个幼儿园:广厦幼儿园(湖景路),福州市鼓楼区红博智能全纳幼儿园等; 27个小学:钱塘教育集团湖前学区(湖前小学),福州市湖前小学等; 9个中学:福州三牧中学,福州屏东中学屏北分校等;

该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  70

  27

  9
• 该区域
  76

  27

  9

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 41个医院

该小区医疗配套得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  41
• 该区域
  47

周边3km（直线距离）内共有 10个购物中心:好旺角时尚量贩总汇(福荫公寓店),时代金典大厦第二层商城等。 617个超市:兰庭超市,宛美便利店等。

该小区购物配套得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  10

  617
• 该区域
  11

  694

周边3km（直线距离）内共有 162个公园:福州道教五凤山栢姬庙管委会,五凤山柏姬庙等。

该小区休闲配套得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  162
• 该区域
  167