小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
福建中发置业有限公司
- 物业公司
伯恩(福建)物业管理有限公司
- 小区地址
濂水路与潘敦路交界处(海峡会展中心旁)
- 附近学校
新启点幼儿园,福州市潘墩中心小学,福州红山中学
大事记
- 2016年竣工时间
- 2019年开盘时间
- 2021年交房时间
户型分析
户型齐全,主打南北通透,全明格局,卧室朝南,主卧带卫,餐客分离,双阳台三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3,建筑密度高于68%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值1.4
绿化率
该小区绿化率30%,高于27%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30
- 区域均值24
车户比
该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于4%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄7年,比74%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区7
- 区域均值14.1
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:潘墩,林浦等;60个公交站:山头道,潘墩新城(二区)等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区605
- 区域均值514
教育配置
周边3km(直线距离)内共有48个幼儿园:新启点幼儿园,福州市仓山区城门中心幼儿园等; 11个小学:福州市潘墩中心小学,福州市黄山小学等; 6个中学:福州红山中学,福州左海学校(高中校区)等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区48116
- 区域均值47146
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区40
- 区域均值11
购物配套
周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:世纪金源购物中心,海峡国际贸易城等; 470个超市:苏家小铺,新世便利店等。
该小区购物配套得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区6470
- 区域均值10500
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有125个公园:太师府,潘墩清代建筑群等。
该小区休闲配套得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区125
- 区域均值116
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
小区相关
福州小区
- 附近楼盘福清璞玉融宸建发璞云皇鼎青芝府保利锦上建发·玺云鼎新.两岸馨苑象屿国贸·星璟原三木翡丽云邸建发缦云瑞景商厦国贸学原三期龙旺·闽越水镇·理想家2.0中骏璟宸中海晋安湖叁号院阳光城三木·文澜府首开香悦嘉园象屿美的公园天下象屿金地世界江湾
- 推荐小区海润滨江花园中庚城中庚乌山九巷中庚帝国大苑中庚国际华府中利花园中铁城江督府中天金海岸天骄苑中福西湖花园中利佳园中茵花城洋中新村中庚香开长龙中茵加洲花城福浦中茶小区中铁城临江十栋中天金海岸天骄苑别墅
- 热门小区保利香槟国际阳光凡尔赛宫海润滨江花园香开新城新榕金城湾岳峰新城闽江世纪城融侨悦城中庚乌山九巷融侨锦江悦府福晟钱隆学府融信澜郡鹤林新城万科又一城万科上海新苑华润橡树湾大洋鹭洲别墅融信大卫城保利阅江台保利·天悦融侨水乡温泉别墅万科云城公寓龙湖景粼天著闽都大庄园别墅名郡蓝山四季建发养云大名城保利和光尘樾建发国宾府