该小区容积率为2.5，建筑密度高于77%的同区域小区。

• 该小区
  2.5
• 区域均值
  1.8

该小区绿化率30%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  30
• 区域均值
  21

该小区车户比1 : 0.4，即一户2.5个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

• 该小区
  2.5
• 区域均值
  0.1

该房源楼龄4年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

• 该小区
  4
• 区域均值
  21.6

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：祥坂,宁化等；109个公交站：斗池路西,市教院附中等。

该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  109

  7
• 区域均值
  119

  6

周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：台江区凤凰幼儿园,超凡贝贝安亲托辅中心(凤乐校区)等； 36个小学：福州市凤乐小学,福州市钱塘小学教育集团(怡山校区)等； 23个中学：福州教育学院附中,福州黎明中学等。

该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  99

  36

  23
• 区域均值
  104

  43

  24

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有77个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  77

  0
• 区域均值
  84

周边3km（直线距离）内共有53个购物中心：中防万宝城福云南广场,中防万宝城地铁生活城美食区等； 1104个超市：嘉达便利,凤凰食杂店等。

该小区购物配套得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  53

  1104
• 区域均值
  62

  1228

周边3km（直线距离）内共有311个公园：大凰山社区室外群文广场,菏泽寺等。

该小区休闲配套得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  311
• 区域均值
  344