小区概览
基础信息
- 建筑年代
2018
- 住宅类别
普通住宅,住宅底商
- 开发企业
福州鲁能地产有限公司
- 物业公司
鲁能物业服务有限公司
- 小区地址
地铁一号线秀山站出口右转330米
- 附近学校
福州佳文幼儿园(厦坊路),福州七中主题校区小学部,福州市双安中学
大事记
- 2018年竣工时间
- 2020年交房时间
户型分析
户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.4，建筑密度高于83%的同区域小区。
- 该小区3.4
- 区域均值2.3
绿化率
该小区绿化率30%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30
- 区域均值25
楼龄
该房源楼龄6年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
- 该小区6
- 区域均值17.9
小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：秀山,罗汉山等；76个公交站：高佳苑,厦坊路等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区763
- 区域均值661
教育配置
周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：福州佳文幼儿园(厦坊路),同佳幼儿园等； 19个小学：福州七中主题校区小学部,福州市晋安第二实验小学等； 12个中学：福州市双安中学,福州市晋安区启智学校等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区721912
- 区域均值62168
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区210
- 区域均值24
购物配套
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：五四北泰禾广场-购物中心,泰禾广场(五四北店)等； 547个超市：100米连锁便利,佳恒便利等。
该小区购物配套得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区9547
- 区域均值8495
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有97个公园：秀山境,临水宫等。
该小区休闲配套得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区97
- 区域均值111
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