4月前两周福州二手房挂牌均价21074元/平 环比下跌0.88%

据房天下研究院监测，4月前两周福州二手房挂牌均价为21074元/平方米，环比下跌0.88%。4月前两周福州二手房各区县搜索排行榜中,鼓楼、仓山、晋安占据热搜区县榜TOP3；晋安王庄的世欧王庄A区笑傲楼盘关注度榜单；户型方面，网友关注度主要集中在三居；价格方面，网友关注度主要集中在80-100万；面积方面，网友关注度主要集中在70-90平；地铁线路中，1号线是网友关注之首。

1.城市房价分析

4月前两周福州二手房挂牌均价为21074元/平方米，环比下跌0.88%，而与上年同期相比，同比下跌8.16%。

图：福州二手房参考均价走势

数据来源：房天下研究院

2.区县关注度分析

4月前两周福州各区县搜索排名中，前三甲是鼓楼、仓山、晋安。

榜首的鼓楼搜索占比为28.52%，其次是仓山和晋安，占比分别为21.61%和17.41%。

表：区域关注度排行榜

数据来源：房天下研究院

3.楼盘关注度分析

4月前两周网友关注度较高的楼盘是晋安的世欧王庄A区，鼓楼的梅海园列次席，晋安融侨悦城位列第三位，仓山融信大卫城和鼓楼中庚乌山九巷排名三甲之后。

表：楼盘关注度排行榜

数据来源：房天下研究院

4.户型关注度分析

在户型的关注度上，三居是网友关注的户型，搜索占比为36.37%；其次为两居占比为30.35%；一居搜索占比11.62%。

数据来源：房天下研究院

5.价格关注度分析

价格方面，80-100万价格区间更被网友关注，占比达42.31%；其后为0-50万，占比34.00%；0-100万搜索占比为5.36%，位居第三位。

表：价格关注排行榜

数据来源：房天下研究院

6.面积关注度分析

面积搜索中，70-90平占据首位，搜索占比为27.42%；90-110平的搜索占比为21.38%，位居第二;50-70平搜索占比为13.05%，位居第三位。

表：面积关注排行榜

数据来源：房天下研究院

7.地铁线路关注度分析

从4月前两周网友对地铁线路及站点的关注度情况来看，1号线是网友关注之首，搜索占比为64.53%，2号线紧随其后，搜索占比为35.47%。

表：地铁线路关注排行榜

数据来源：房天下研究院

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