本月起房地产开发项目 都要按比例配建公租房

省政府日前印发《关于进一步加快公共租赁住房建设的意见》（以下简称《意见》），明确了在房地产项目中公租房配建的具体比例，我省土地招拍挂将逐步引入公租房配建面积的评价体系，以鼓励开发商更多地承建公共租赁房。

我省今年公租房的建设计划确定为7万套。从今年3月15日开始，全省房地产开发项目都要按比例配建公共租赁房，年度出让的新增商品住宅建设用地，按照住宅建筑面积不低于10%的比例配建公共租赁住房。配建公共租赁房的套数、面积、套型结构、建设标准和设施条件以及租赁对象、自行运营管理或无偿回收办法等要作为土地供应的前置条件，明确载入用地批准文件或土地有偿使用合同。

各地还将按要求把公租房建设资金纳入年度预算安排。省政府要求，在各地完成上级下达的廉租住房和公租房任务之前，由现行从土地出让净中安排不低于10%的廉租住房保障资金，改为按实际缴库的国有土地使用权出让收入比例计提住房保障金，统筹用于廉租房和公租房的建设，泉州等九个设区市市本级和平潭综合实验区将按不低于3%的比例来确定，其余县市按不低于2%的比例确定。我省还将有计划改进房地产用地的招拍挂制度，即今后的土地出让前会设定一个合理的土地上限价格，当投标者现场竞买报价达到合理上限价格时，拍卖方将不再接受更高报价，而转为根据配建的公租房面积数量来确定受让开发商。

相关阅读

城市周边可建公租房城市综合体

《意见》明确，公共租赁住房建设项目选址要尽量安排在交通较便捷、生活配套设施较为完善的区域。可以选择在城市周边地区，集中成片建设以公租房为主的城市综合体，配套的城市基础设施同步完善，公共服务延伸覆盖，城市公交全天候到达。

同时，要求公租房建设项目需配套商业用房、食堂、文化活动室等便民设施，底层架空层高度应在3.6米以上，作为住户公共活动场所，面积不计入容积率。

据介绍，我省公租房分为住宅类、宿舍类。住宅类公租房主要面向城镇中等偏下收入家庭，宿舍类公租房主要面向开发区、工业园区的外来务工人员以及新就业职工。套型建筑面积总体上以40平方米～50平方米左右为主，多层的控制在60平方米以下，高层的控制在66平方米以下。为有利于房源的灵活利用，部分宿舍类房源可以按住宅类设计，供多人居住，起居间、厨房、卫生间共用。