榕城旺季租金下滑不寻常 刚需族买房还是划算

最近一段时间，楼市新闻可真是不少啊，其中有一条引起了很多网友的关注：北上广深的租金自2008年金融危机以来首次下跌，5-7月原是传统的毕业季，租金市场本该迎来上涨才对，可是大城市的租金居然走低。如果我们把视线转移到福州，福州租金如何呢？

据专业机构发布的数据显示，福州5月住宅租金，并没有延续4月的上涨态势，而是急转直下，租金达30.37元/月/㎡，环比跌1.8%。看起来跌幅不大，而翻开福州五城区明细，就会大吃一惊。福州五城区，除了仓山略涨1.12%外，以晋安跌幅居首，其次是鼓楼、台江、马尾；跌幅分别达4.14%、3.44%、1.9%、0.51%。

为何在租房旺季，大城市和福州这样的二线城市，租金反而下跌呢？这里要从近一年的楼市调控说起，比如各个城市出台的限售措施，就威力比较大，两年限售期，导致很多套利的购房者只能将多余的房源投入到租房市场，房源多了，租金自然就下跌。对于一些租房的人而已，现在租房是比较好的时机，但是对于刚需购房者而言，从低迷的楼市中掘金才是最重要的，因为人口始终往城市转移，加上城市发展的路径，我们可以知道，未来城市规模还是不断扩大，特别是像福州这样的省会城市，对于很多购房者吸引力还是很大。所以，你可以看看一些房源，合适的话，可以及早下手。

小区名称：新嘉小区 (晋安 五四北)

总价：120万 单价：20000元/㎡

户型：2室1厅1厨1卫 建筑面积：60㎡

楼层：中层(共7层) 房源详情点击<<<

简介：小户型南北通透，户型方正，双证齐全满两年，居家装修，五四北泰禾广场附近。

【立即咨询：何奇强 18950389891】

小区名称：鹤林新城 (晋安 东二环泰禾)

总价：150万 单价：21127元/㎡

户型：2室2厅1厨1卫 建筑面积：70㎡

楼层：低层(共18层)   房源详情点击<<<

简介：两房朝南厅朝南，居家两房，朝南采光好。双证齐全，电梯两房。有地下停车场、停车很方便。鹤林新城位于东二环泰禾广场旁，金鸡山隧道出口，旁边是晋安体育馆和牛岗山公园，门口有永辉、鹤林公交总站出行生活都十分方便。

【立即咨询：张强  18759188315】

小区名称：博仕后公馆 (闽侯县 上街)

总价：160万 单价：21592元/㎡

户型：3室2厅1厨2卫 建筑面积：74.1㎡

楼层：低层(共32层) 房源详情点击<<<

简介：博仕后公馆标准3房，2房朝南，1房朝北，客厅朝南，装修不错，3个房间都可以放床，现代风格的装修。

【立即咨询：陈强 18606061127】

小区名称：东方威尼斯 (仓山 白湖亭)

总价：173万 单价：19515元/㎡

户型：3室1厅1厨1卫 建筑面积：88.65㎡

楼层：低层(共25层)      房源详情点击<<<

简介：社区位于火车南站商圈，紧沿福峡路，社区管理规范，空气好。房子本身两房朝南，加一个书房，全新装修，送露台，采光好。独立的餐厅客厅，没有丝毫的浪费空间。

【立即咨询：邹世泽  18060758134】

小区名称：金山明珠 (仓山 金山大道)

总价：260万 单价：23529元/㎡

户型：3室2厅1厨1卫 建筑面积：110.5㎡

楼层：高层(共6层) 房源详情点击<<<

简介：户型方正，送入户花园，端头位置，三面采光，户型为两房朝南，一房朝东。全明结构，南北通透，动静分明，运动楼层，视野无遮。错层，空间感强。金山桥头堡位置，社区环境优美，楼间距宽，配套成熟，出门就是大润发，榕城广场，省立医院。

【立即咨询：林涛 13705031945】