房价越来越贵，有人身价上涨，有人为了买房背上巨额房贷。多年的房价上涨，已经让中国人意识到，房子是一种优良资产，整个社会为之冲动。但是银行不这样认为，去年限购之后，银行对房贷的审批开始趋紧，很多银行已经收缩了住房按揭贷款新增规模，且不少银行的地方分行向总行汇报房贷数据和投放计划的频率也大幅提升。业内人士表示，伴随着监管部门的窗口指导和银行自身的主动调整，预计今年银行整体房贷增速将大幅放缓。
商业银行在严控新增房贷规模的同时，其内部对房贷规模的监测也更加频繁。一位中部省份商业银行人士透露，目前，其所在银行的总行正在严格控制信贷投放总量在各分行之间的分配比例，且从之前每月汇报改为每周至少两次向总行汇报相关信贷的投放情况。“在将各分行贷款情况汇总后，总行将根据各行的存量和回收量进行配比给予新增投放额度。”上述人士具体介绍说，在此之前是年度、月度投放会有额度限制，但现在是随时变化，尤其到月底时更是天天在变。
各商业银行不仅严控房贷规模，而且对房贷利率折扣也做出了调整。“利率是各家银行自己定，但是一般一个地区的商业银行之间有一个自发的利率定价自律机制，在房贷利率上会达成一个基本统一的水平。”上述大行东部省份分行个贷部人士表示。根据相关报告，2017年春节以后，北京、广州、深圳、珠海、佛山等多地的银行已经开始将低利率折扣上调为九折，这是继深圳、上海之后又一批低折扣向九折靠拢的城市。
对于这种情形，福州的购房者应该要及早行动，因为福州五城区已经限购了，购房门槛不断提高，如果银行房贷利率提高，审批趋严，那么买房就变成一种奢望。以下是一些房源，仅供参考。
小区名称：福湾新城冬阳苑 （仓山 城南）
总价：145万 单价：14500元/㎡
3室2厅1厨1卫 建筑面积：100㎡
楼层：高层（共14层） 房源详情点击>>>
简介：双证齐全，满两年，标准大三房，户型结构好，视野无敌，没有丝毫空间浪费，主卧有带超大飘窗,可打出去利用起来做个衣柜，动静分明的结构。小区在奥体商圈隔壁，距离浦上万达商圈很近，紧邻飞凤山公园，地处湾路、三环、二环路等主干道。
【立即咨询：400-890-8778 转 45251 郑万森】
小区名称：华润橡树湾（仓山 浦上大道）
总价：196万 单价：22107元/㎡
3室1厅1厨1卫 建筑面积：88.66㎡
楼层：低层（共26层） 房源详情点击<<<
简介：整套房自主设计，工艺良好，家电家具均是一线品牌。房子的可用性非常高，88平米设计为3房2厅1卫2阳台，可谓是0浪费。房间布局合理，三间房间均可舒适居住，整体设计前卫。
【立即咨询：400-890-8778 转 31388 蒋剑明】
小区名称：闽发江湾御景 （仓山 闽江大道）
总价：235万 单价：17939元/㎡
3室2厅1厨1卫 建筑面积：131㎡
楼层：低层（共18层） 房源详情点击<<<
简介：3室2厅2卫2阳，户型方正大面宽，面朝中心花园，出门就是南江滨游艇码头，满2年，证件齐全.
小区名称：中天金海岸天骄苑（仓山 浦上大道）
总价：205万 单价：20835元/㎡
3室2厅1厨1卫 建筑面积：97㎡
楼层：低层（共11层） 房源详情点击<<<
简介：双证齐全，满五年。南北通透，厨房卫生间都有窗户，前后无遮挡，小区视野开阔，小区安静舒适。
【立即咨询：许力 13338438178】
小区名称：大景城 （晋安 新东区）
总价：220万 单价：19820元/㎡
3室2厅1厨2卫 建筑面积：111㎡
楼层：中层（共17层） 房源详情点击<<<
简介：电梯房，户型方正，南北通透，全明结构，都有窗户。有产权证。07年社区，社区门口就是地铁站、公交站，社区比较成俗，周边配套齐全。
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房价越来越贵，有人身价上涨，有人为了买房背上巨额房贷。多年的房价上涨，已经让中国人意识到，房子是一种优良资产，整个社会为之冲动。但是银行不这样认为，去年限购之后，银行对房贷的审批开始趋紧，很多银行已经收缩了住房按揭贷款新增规模，且不少银行的地方分行向总行汇报房贷数据和投放计划的频率也大幅提升。业内人士表示，伴随着监管部门的窗口指导和银行自身的主动调整，预计今年银行整体房贷增速将大幅放缓。
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