如何应对首付比例调高 低总价首付款降低合理利用空间

福州楼市新政之后，买房的首付款比例上调，对于很多购房者来说，先前的计划可能需要调整。

（一）对在本市五城区范围内购买首套商品住房的居民家庭，拥有本市五城区户籍的家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于30%；非本市五城区户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40%。

（二）对拥有1套住房且相应贷款未结清的本市五城区户籍家庭购买第2套商品住房，申请商业性个人住房贷款首付比例不低于40%。

在总价不变的情况下，购房者需要拿出更多的首付，而对于很多没有足够首付的购房者，需要背负更多的债务，这样生活质量就会变得很糟糕，如何能够在不降低生活质量的前提下，买到房子呢？笔者觉得购房者可以将购房总价降低，这样就可以规避首付款过大。至于房子面积下降，生活空间变窄，笔者觉得，购房者可以通过巧妙的设计，让房子各个空间充分利用，那么购房者也可以住着很舒服。来看看下面这些房子吧。

小区名称：登云佳园 （晋安 火车站）

总价：115万    单价：15334元/㎡

2室2厅1厨2卫        建筑面积：95㎡   

楼层：高层（共27层）        房源详情点击>>>

简介：电梯两房朝南，户型方正，空间利用率大，特别好摆家具和电器。本房价位超值，少有几套抄底房之一。位置独特，视野开阔，空气清新，特别适合居家过日子。

【立即咨询：400-890-8778 转 14175 黄天铎】  

小区名称：茶会小区 （晋安 茶会）

总价：115万    单价：15940元/㎡

2室2厅1厨1卫        建筑面积：72㎡   

楼层：低层（共7层）        房源详情点击>>>

简介：双证齐全满两年，可落户，无抵押，性价比高。茶会小区是1998年社区，框架结构，位于五里亭，与世欧王庄一路之隔，交通便利。

【立即咨询：400-890-8778 转 20339 陈义国】  

 小区名称：中茵上城国际 （仓山 城南）

总价：150万    单价：20409元/㎡

2室2厅1厨1卫        建筑面积：74㎡   

楼层：高层（共15层）        房源详情点击>>>

简介：地铁口，花园社区，电梯高层，两房户型，全明结构，非毛坯20万+，材料装修全部自己跑的，质量超好！地铁一号线，可落户，划片城门中心小学。

【立即咨询：400-890-8778 转 44115 丁玉龙】  

小区名称：文华小区 （晋安 新东区）

总价：155万    单价：15049元/㎡

3室2厅1厨2卫        建筑面积：103㎡   

楼层：低层（共7层）        房源详情点击>>>

简介：自住一手房，现已购有新房后出售，中装，南北通透，南北开阔，租有一个车位。小区是2000年后的社区，外墙铁红色长条砖，小区绿化优美，停车方便，配套齐全，生活便利。

【立即咨询：400-890-8778 转 21094  】  

小区名称：金辉枫尚 （仓山 浦上大道）

总价：175万    单价：22728元/㎡

2室2厅1厨1卫        建筑面积：77㎡   

楼层：高层（共8层）        房源详情点击>>>

简介：双证齐全满两年，可以落户；产权面积77平方，电梯中层，房型正气，采光视野都极好，室内明亮，观景也是非常棒。

【立即咨询：400-890-8778 转 31388 蒋剑明】