惊！福州部分楼盘涨4000多元 工作再辛苦努力不如买套房
房天下福州二手房网 2016-03-02 06:00:00 来源：房天下
[提要]福州目前没有出现买房子要 排队、抢号这样疯狂的场面，但在另一方面，一些开发商闷声涨价，部分楼盘昨日的销售均价相比半年前每平方米涨了4000多元。
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深圳告急，上海告急，北京告急，南京告急......楼市一片红火啊，房价上涨的势头越来越猛，越来越多的购房者火速入市，因为等一个晚上，房价可能就上涨了。数据显示，上海二手房市场成交连续两个月突破4万套大 关。上海买房者称去年6月份买的一套房到现在涨了500万，涨了百分之七八十。工作再辛苦努力不如买套房，成为很多购房者的内心写照。那么，福州房价是不是也跟随一线城市大涨呢？我们也来看看。
据媒体报道，福州目前没有出现买房子要 排队、抢号这样疯狂的场面，但在另一方面，一些开发商闷声涨价，来看看市民们怎么说吧。
市民胡先生：三环附近一个大盘项目近期的行情让他有些吃惊，去年中旬的时候，我看过这个盘，销售价打完折是每平方米11000元左右。昨天和朋友出门经过这个盘，销售均价已经是每平方米15000元了。
市民黄女士：周末去东二环一带看房，几个盘的价格都接近每平 方米19000元。黄女士又去了台江一个楼盘，住宅销售均价达到每平方米26000元。
专家认为：契税减免新政颁布后，改善型住宅成为受益者。改善性住房无论面积大小一律征收3%的契税。举例来说，购房者要买一套改善性住房，如果在90平方米以内，如果总价在200万元，在过去需要交纳6万元契税、现在新政策后只需要缴纳2万元。而且房子总价越高，省下的钱越多。
房价上涨原因分析
契税和营业税的双优惠，实实在在减少了房产买卖的成本，确实可以刺激房源的流动。而就在此时，福州又出台规定，凡夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工，个人购房贷款额度提高至80万元；单方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款额度提高至50万元。贷款额度的提高，为很多人购买总价更高的改善型住宅铺平了道路。从各个楼盘案场的数据看，目前市中心豪宅产品的接受度在迅速提高，高价盘的销售进度并不比郊区低价盘的销售进度慢。
相对于福州目前的人均收入而言，一平方米上涨4000多元，那也是相当多的，多付出了几十万的购房款。不过消息是，福州目前二手房市场还比较稳定，虽然价格也稳步上涨，但是并没有出现房东坐地起价现象，说明福州二手房市场还是比较理性的。如果你是一个购房者，新房价格你没法接受，不妨去看看二手房，以下是一些房源，仅供参考。
小区名称：中茵名仕花城 （台江 工业路）
总价：113万 单价：20926元/㎡
2室1厅1厨1卫 中层（共8层）
建筑面积：54㎡ 房源详情点击>>>
推荐一：户型结构合理紧凑，居住功能完整，两房及厅均朝南，难得的居家小户。
推荐二：名仕花城，紧邻宁静绿色的白马河公园，交通便利，生活无忧。更有天时，地利，人和，背靠宝龙万象城，北江滨公园。
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小区名称：东华苑 （晋安 五里亭）
总价：128万 单价：12091元/㎡
3室2厅1厨2卫 高层（共8层）
建筑面积：106㎡ 房源详情点击>>>
简介：小区地理位置得天独厚，周边生活配套设施成熟完善，五里亭旁，外墙方砖，去好又多超市很近。
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小区名称：康居康园 （晋安 新东区）
总价：148万 单价：13455元/㎡
3室2厅2卫 高层（共7层）
建筑面积：110㎡ 房源详情点击>>>
推荐一：证件齐全、满5年、可以落户，目前非毛坯，南北通透，楼间距大，户型方正，采光好，室内明亮。
推荐二：东区新兴的成熟生活区，周边学校环绕学风浓蕴, 构筑洋房生活环境之美，呈现花园洋房生活新感觉, 再现传统庭院生活，展现生活新格局风范。
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小区名称：玉融花园 （鼓楼 五一广场）
总价：161万 单价：13645元/㎡
4室2厅2卫 低层（共8层）
建筑面积：118㎡ 房源详情点击>>>
推荐一：房产权清晰，证件齐全，市中心，地铁口，带花园，东南朝向，非常的通透，采光视野都非常好。
推荐二：小区位于古田支路省工行北面，社区15栋，带源脉温泉，绿化率高，闹中取静，适合居家，周围配套齐全，长城沃尔玛与福新新华都步行都在五之内，交通便利，临近未来的地铁二号线，附近医疗配备完善，协和医院，省立医院都离得比较近。
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小区名称：琴亭湖时代 （晋安 五四北）
总价：188万 单价：13147元/㎡
4室2厅1厨2卫 中层（共11层）
建筑面积：143㎡ 房源详情点击>>>
推荐一：证件齐全、满2年、可以落户，非毛坯4房，南北通透，架空4楼，非常安静，适宜居家 。
推荐二：位于铁路北三环路南，北三环路201号，，基础配备设施完善，生活配套有琴亭湖公园、北峰、森林公园等，教育配套为乌山小学琴亭分校 ，社区配套有1所社区幼儿园、近7000平方米商业、近3000平方米泛会所及其他社区公建配套。
【立即咨询：杨凌霄 400-890-8778 转 21651】