福州新房价格七连涨 环比上涨1%

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18日，国家统计局公布了去年12月份70个大中城市住宅销售价格指数，福州房价延续涨势，环比上涨1%。这也是福州一手房价格一年多来首度实现“七连涨”，同时也是2015年内环比涨幅新高的一次。此外，18日，新华社报道，在连续15个月同比下跌后，2015年12月份，70个大中城市房价年末翘尾，16个月以来首次出现同比正增长，同比增幅0.3%。

福、厦、泉房价环比上涨

统计显示，与11月相比，2015年12月新建商品住宅(不含保障性住房)39城环比上涨，价格下降的城市有27个，持平的城市有4个。环比价格变动中，涨幅为3.2%，为下降0.9%。

总的来看，由于各城市供需状况各不相同，城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市;其余二线城市环比较为平稳;大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。

其中，入列统计的我省福厦泉三城不再分化，悉数上涨。除了福州环比涨幅创下去年年内新高，上涨1.0%外，厦门一手房价也实现“十连涨”，环比去年11月上涨1.3%。泉州则环比微涨0.2%。

记者从福州市房屋登记中心查询到，2015年12月福州五区住宅成交3152套，与11月相比增加408套，环比上涨14.87%。闽侯成交套数为2028套，环比11月上升27.15%，双双创下年内新高。

年终冲量明显

中原地产福州分公司董事总经理蔡俊表示，去年12月是各开发商年终业绩的冲刺期，因此各家都增加推量，并且延续去年上半年较大的优惠力度，不少客户也趁此买定，因而去年12月份的成交量比较好，多数开发商也完成了年度目标。

而进入1月份，开发商进入年度总结和展望的阶段，重心并不是放在销售上。各楼盘的优惠有所缩减，甚至取消，销售的也以尾货为主，典型的特点是优惠少、价格略高。同时，由于2015年福州土地市场的火热，开发商对2016年市场的价格预期有所提高，部分开发商已经选择提价试水。

“所以1月以来，市场处于冲高回落的状态，环比成交量下滑50%以上。”蔡俊说。一般而言，要到过完年，初四、初五以后，销售才会陆续回温。