买房攻略之复式楼选择诀窍 非毛坯复式房85万抢入手

复式房它是先受跃层式住宅的设计构思启发而创造设计的一种经济型住宅。所谓复式户型，是指在一个楼层平面里，局部做成二层楼的户型。再用户内楼梯，把楼上楼下联系起来。复式房的出现就是为了使功能分区更为合理，让室内空间层次化、动静有别、公私分明，从而满足居住者对于居住舒适度的追求。

复式楼特点

层高：客厅层高5米左右；其他房间层高2.5米左右。

1、层高高于一般普通住宅，上下两层处于同一视线空间，区别于跃层式住宅两层完全独立的空间；

2、户内的隔层可为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，降低了综合造价；

3、上下两层分高层主区和低层夹层两部分，两层之间有明显高低之分。

复式户型如何选购

1、层高越高，空间感越强，采光通风越好，有些顶楼阁楼高度不足1.8米，所以要测量阁楼层高。

2、厨房成方正型设计，能方便多人同时在厨房烧煮，面积在6平方米左右。此外，厨房能带有小型工作阳台，可设置洗衣处，还能保证采光效果。

3、客厅和餐厅之间划分衔接尽量连贯，房型结构以方正为佳，房屋内的过道要少，避免空间浪费。

4、复式房上层是主人活动区，由主卧、主卫、书房或儿童房组成。如果面积空间允许，应能附设储藏室。

5、要考虑安全因素。复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，造成家里老人或小孩在使用上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能会有困难。

6、分层设配电箱，这样有利于安全用电、保护导线、减少故障。如复式房中将一路插座导线从底层拉到上层，线路很长，电损就会较多。

7、购买期房的客户，往往在销售图纸上只能看到房间平面部分，能让销售商提供房间剖面图，这样就可以知道楼层高度。

本期，小编就给大家推荐几套非毛坯复式房，150封顶，追求时尚的年轻置业青年；大家庭三代同堂、家有老人需要照顾，都可以考虑哦。

本期推荐：买房攻略之复式楼选择诀窍 非毛坯复式房85万抢入手

一、小区名称：51公馆 （台江 五一南路）

总价：85万 →这房子值么？快速查房价

建筑面积：57㎡ 户型：2室1厅1卫

看房请点： 【该房源详情】 【小区详情】

【立即咨询：王端端 400-890-8778 转 17977 】

推荐理由：

1、房子是非毛坯小复式，2房户型，光线好，格局清晰，空间使用率高，总价低， 地段好，适合年轻置业青年。

2、小区位于五一中路繁华路段，地上地下两层停车场，停车方便。对面就是汽车南站，颐高电脑城，右有大利嘉电脑城，后有医院。附近有好又多、永辉、沃尔玛、新港中心幼儿园、汇福社区幼儿园、福州市台江第五中心小学、福州市国货路小学、闽江学院附属中学等生活配套设施。交通也很便利。

如果您不满意这套房子也没关系，福州二手房电商开启互联网卖房新模式，二手房买房仅收0.5%，即百万房可省2.5万哦，无任何附加条件！购房热线：0591-38291006，告诉我们您的买房需求，让我们的专业置业顾问为您安家。

二、小区名称：东锦新苑 （晋安 新东区）

总价：136万 →这房子值么？快速查房价

建筑面积：91㎡ 户型：3室1厅1卫

看房请点： 【该房源详情】【小区详情】

【立即咨询：林昕 400-890-8778 转 14189 】

推荐理由：

1、房子南向正对中心花园，南向楼距50米，采光通风优质。全套可做四房，两厅，两卫两个南向大阳台加一个北向大露台。实际使用面积达140平方。

2.小区位于连洋路，100个停车位，绿化率达25%，附近有东锦幼儿园、红太阳幼儿园等各种幼儿园，福州日升中学、福州市鼓山新区小学等中小学，更有闽江学院长乐路校区等大学，从幼儿园到大学，一站式教育就在身边。不仅如此，周边还有各种超市，银行，工作，办事都很方便，还有长春公园、光明港公园、水上公园等公园，可供工作之余游玩，本小区是住房中不错的选择！

三、小区名称：中天翡翠城 （晋安 五四北）

总价：138万 →这房子值么？快速查房价

建筑面积：85㎡ 户型：3室1厅2卫

看房请点： 【该房源详情】【小区详情】

【立即咨询：陈明铭 400-890-8778 转 14187 】

推荐理由：

1、房子是标准复式楼，3房户型，空间使用率大，很宽敞，居家装修，很适合一家人居住。

2、小区位于秀峰路153号，高绿化，低密度纯生态住宅；16栋现代精品建筑；遵循均好设计理念，窗窗有风景，处处绿意；大楼距，大视野；精品观景电梯；生态入户花园。高绿化，低密度纯生态住宅；16栋现代精品建筑；遵循均好设计理念，窗窗有风景，处处绿意；大楼距，大视野；精品观景电梯；生态入户花园。

四、小区名称：鹤林新城 （晋安 塔头）

总价：150万 →这房子值么？快速查房价

建筑面积：95㎡ 户型：3室2厅2卫

看房请点： 【该房源详情】【小区详情】

【立即咨询：林昕 400-890-8778 转 14189 】

推荐理由：

1、房子产权面积是95平，实际使用面积达到一百多平，3室2厅2卫2阳台，房型正气，南北通透， 全新好装修，直接提包入住，是楼顶的复式楼，采光好，视野开阔，景观非常棒，俯瞰周边的露天阳台。。

2、小区位于晋安塔头三八路，总建筑面积34410m²，临近福州东站，便于出行，临近金鸡山公园，步行即可到鹤林新城公交站，可乘11路,46路,72路,118路,125路,等，交通便利，步行不到百米即可到永辉超市，购物便利，小区风格简洁大方，属于标准绿化带，并设有供老人活动的运动设施。

五、小区名称：南台新苑紫竹园 （仓山 上渡路）

总价：150万 →这房子值么？快速查房价

建筑面积：125㎡ 户型：4室2厅2卫

看房请点： 【该房源详情】【小区详情】

【立即咨询：陈璐 400-890-8778 转 14190 】

推荐理由：

1、业主非毛坯，南北通透，装修非常好，房型正气，采光视野都极好，室内明亮，观景也是非常棒。赠送大露台，可搭盖，小区有架空一楼，可以停车。

2、小区位于上渡路，03年社区。社区物业管理成熟，环境清幽，绿化好，被修剪的清清楚楚的草丛上，时不时可见一把石凳，在您疲乏的时候，供您休憩。生活设施齐全，停车方便，有简单的健身器械。交通便利，有多条公交经过。学校划区：仓山菁华艺术幼儿园、南台实验小学、福州第三十九中学，方便孩子就学和家长的接送。