婚后购房一方父母出首付 房子是否算夫妻共同财产？

夫妻婚后按揭购房，首付男方父母出，房屋只登记在男方名下，按揭由夫妻承担。那么，房子是不是共同财产？他们希望将首付款进行协议，确保男方的权益。

福州李先生去年与陈小姐结婚，并于3月份在金山买了一套房，总价百万元。首付50万元由李先生父母出资，房屋登记在李先生的名下，每月的按揭款则由李先生与妻子承担。李先生思来想去后对妻子说，这是婚后买的房子，虽然按揭款是夫妻两个人共同承担，但首付款50万元是父母出资的，对农民出身的父母来说这是一笔巨款。在与妻子沟通后，李先生的想法得到了支持，他们希望将这笔由长辈出资的首付款进行协议，预防婚姻破裂时引发房产纠纷，这样对男方更公平，更有保障。

那么，如果日后这对年轻夫妻婚姻破裂，该套房子是否算夫妻共同财产？若是，对首付款进行协议是否有效？

对此，记者咨询了福建闽君律师事务所卓文彬律师。据介绍，虽然男方父母支付了房屋的首付款，但按揭款由夫妻共同偿还，而且这是婚后买的房子，难以判定首付款是谁给的，也有可能是夫妻的共同财产通过男方支付给其父母。因此，理论上婚姻存续期间取得的财产属于夫妻共同财产。

不过，李先生已取得妻子的同意，情况比较好处理，可以做夫妻财产约定，定个首付款由男方父母支付的协议，这在法律上是有效的，这样首付款部分自然就成为男方个人财产。