七夕礼物是婚房 抢地铁沿线90万起低价房

七夕是中国人的情人节，很多新人都选择在七夕这天去办理结婚证，非常浪漫并且很有意义。更进一步的话，如果能够在七夕的时候，买上一套婚房，那是再好不过了。但购买婚房是一件技术活，不是去菜市场买菜，不但需要考虑自身的情况，也需要考虑市场行情。比如你的收入如何？你可以承受多少的月供？目前福州各个地段房价如何？哪个地段的房子适合呢？对于现今的福州而言，城区面积已经扩大很多，市面上多的不是新房了而是二手房了，而且二手房不用花大量的钱去装修，可以为拮据的新人剩下一笔不小的费用，真的是不错的选择。以下从四个角度考虑，婚房置业需要如何考虑才能更加划算？如果能够选择“房天下福州二手房0.5%”的房子，那就更划算了。

1、合理预算 建议月供别超过总收入的30%

房子首付对于大部分考虑结婚的新人而言，他们都太年轻了，本身积蓄不多，首付就变成一笔一笔沉重的负担。当然了，鉴于中国的国情，新人买房都是双方家庭支持的，所以首付就这样应付过去了，但是鉴于这是套房，所以总的来说，房价总价尽量不要太大，比如总价在90万到125万左右，这样首付不至于过大。接下来就是月供了，这个新人们得精打细算了。福州市一个典型的房价高收入低的城市，看看房价收入比就知道了，建议新人们在选择按揭贷款时，每月月供额度不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。

2、先定地段再找房源：上班距离近将是

选择地段时，首先新人们可以参考两人的上班地点，尽量挑选距离两地的相差在半内的地区。其次要考察好以后孩子的入学问题，这直接关系到房屋是否抗跌。生活配套方面，必要的一定要有超市或者菜市场，如果有意向与老人同住，周边至少要有医院。

3、选户型不要贪大 注重户型功能设计

在选购户型时，新人们要尽量做好5年规划，不要过分贪大，要量力而行，尽量选择两居室或者三居的户型。在购买小户型时应注意：一是小户型的功能设计,客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间都要设置合理；二要注意密度,一梯多户的小户型不可取，因为楼内的交通会对生活造成影响，也不利于防火防盗；第三要注意户型小不等于小区配套差，要多考察配套。

4、注重保值性和增值性 缓解二次购房资金压力

婚房置业时，其保值性和增值性也不可小觑。所购房屋如果具备一定的区域潜力，到时候如果新人想换房，也可以以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。随着这些区域交通建设和配套的不断完善，其房价也将会有一定的空间。对于经济实力较为薄弱的年轻新人来说，这些地区的房子既能在总价上为自己省下一笔，又能为自己将来换房提供可观的资金，一举两得。

鉴于以上四点，小编觉得福州新人们在购买婚房的时候，可以考虑仓山金山一代的房子，该区域的房子价格跟市区相比有很大的优势，可以缓解首付和月供的压力；该区域交通便利，通过金山大桥、浦上大桥既可以与三环相连又可以与市区相连，对于福州上班族而言，离公司近是首要考虑的；金山区域有红星国际、仓山万达广场和乐都汇等购物中心，一站式的购物体验，都是其他新城所不具备的；同时该区域的教育资源丰富：福州三中金山校区、仓山区第四中心小学、福州金山小学等，对于以后孩子的教育而言，那是再好不过了。具体详情可以点击商圈专题：浦上大道、金山大道查询。

当然小编觉得，地铁一号线站点周边的房子，也是新人们可以重点考虑的，比如五四北地铁站象峰站、秀山站、火车站、 三叉街站、白湖亭站、胪雷站等。（商圈专题：五四北区域）地铁的一号线将郊区与市中心的距离拉近了，新人们就不用在担心上班距离太远，反而可以在远离市中心地区找到一个比较适宜居住的地区，享受郊区的宁静。如果新人们家庭相对比较富裕，可以考虑地铁沿线的屏山站、东街口站、南门兜、茶亭站、达道站等市中心地区，这些区域审核配套齐全，教育资源丰富，对于家庭以后的打算回比较好。以下小编就推荐一些二手房房源，供大家参考。具体详情可以点击地铁专题：家门口的地铁一号线查询。

二手房房源推荐：

 小区名称：新嘉小区 

总价：90万    单价：9783元/㎡

3室1厅1卫   中层/7层    房源详情点击>>>

小区简介：靠近地铁一号线，交通方便，不用担心上班被堵车，与国际公园一路之隔，潜力非常巨大。

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小区名称：东方高尔夫花园

总价：121万    单价：13153元/㎡

3室2厅2卫   低层/7层    房源详情点击>>>

小区简介： 占地面积116亩，总建筑面积75190平方米，10幢多层8幢小高层住宅。建筑密度22.08％，容积率1.42，绿化率33.80％。大尺度的入户花园，开阔的客厅阳台花园，让客厅真正进退于自然之间。书房与各个卧室相连，品位主人随时可以调琴阅经，淡淡音乐缓缓流淌，高贵的气息浓郁弥漫。自然景色与优雅气质的双料加入，三、四房两厅两卫格局，短进深，动静分区，功能分区科学合理，使用率高。

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小区名称： 美伦雅居

总价：120万  单价：13334元/㎡

2室2厅1卫     中层（共11层）     房源详情点击>>>

小区简介：2005年的新社区，位于仓山三叉街环岛三高路，对面就是种福寺，楼下就是国美电器、中国移动营业厅，交通便利，生活方便。

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小区名称： 金山大景城

总价：120.3万   单价：14494元/㎡

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小区简介：金山大景城占地面积57.69亩，总建筑面积55769平方米，由2幢9层、4幢11层住宅和1幢4层商业楼组成，鼎距福州金山大道旁，为金山生活区、休闲区、文化区三区中心，得天独厚的地理优势使金山大景城来往市区更加方便、快捷，无论哪里，场所欲望。以中小户型为主，设计上秉承了景城一贯的优良风格，做到小户型，大景观，大楼距，大商场，户型面积从30-100平方，朝向、采光、通风、视野俱佳，在无限视野中让自然光和清新空气在屋子里自由穿行。

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小区名称： 金山桔园二期泰园

总价：128万   单价：10848元/㎡

3室2厅2卫     中层（共7层）      房源详情点击>>>

小区简介：普通居民住宅小区,环境整洁干净,周边交通方便快捷，各类生活配套服务设施(商业、金融、教育、医疗、便民等)齐全。

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