编者按：在国家宏观调控政策的影响下，整个房产中介行业已经进入寒冬，而且这次冬天似乎比以往任何一次都要寒冷，也比以往任何一次都要长，既然冬天已经来临，那春天离我们还有多远，就此房天下福州二手房推出“冬天已经来临，春天离我们还有多远”专题采访。
诚信达房产总经理王道辉
诚信树立品牌
房天下：诚信达算是福州的老牌中介房产公司了，请您谈一谈公司的发展历程和目前的情况。
王总：我们公司成立于1999年，已有9年了，现有10多家门面店，是以全直营的经营模式运作的。开业至今，我们除为国内各地区包括台湾、香港的客户提供有关房产服务外，还为国外十几个国家的客户成功地提供了有关涉外房产的一系列服务。在为客户提供全程服务过程中始终提供优质服务，至今并保持客户零投诉，赢得了众多的“回头客”，创造了良好的业绩并在客户和同行中树立了良好的信誉和口碑。我们恪守诚信经营的宗旨，以诚信铸造品牌，为客户提供专业、安全、高效、公平、公正的优质服务，树立良好的行业模范形象，成为了中国房产百强企业。
房天下：这次国家宏观调控后，房产市场都受一定的影响，成交量有明显下降，但价格下降不明显，环比都有小幅上涨，那我们福州市场现在是一种什么样的状况？
王总：比2月份的情况会好一些，买方市场的观望气氛还很浓，价格有象征性的调整，已经趋于平稳了。由去年11月前卖方市场掌握主动权转变为买方市场做主导。市场也逐渐理性了，抑制了一部分投机投资。现在的购房者以自住型居多，老城区的市民基本已有住房，所以五区八县的购房者增多。鼓楼区的房子大多为90年代的户型为主，社区的停车位和绿化较少，面积比较小，总价也相对较低，比较适合由于儿童上学或初次购房置业或外地工作调入进城且对城市环境不太熟悉的居住，故而鼓楼区的二手房需求量相对于五四北，东区及金山等地段相对会大一点，较易出售。
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理性经营企业
房天下：在国家宏观调控的影响下，这次房产市场寒冬似乎持续的时间也比以往的要长，您觉得现在春天来了吗，针对目前的市场情况，我们诚信达房产采取了那些应对措施，对我们整个行业有那些好的建议，对购房的朋友有那些好的建议？
王总：首先该说对于房产中介这个行业的未来我们是充满信心的。我们对其他一线和二线的城市做过调查，市场对房子的刚性需求始终存在，只要市场理性化，规范舆论导向，市场会越来越好的。我们对市场回暖会做好充分的准备，加强员工的培训，增强自身实力，使企业本身与行业相配合，将服务质量上升一个层次。我们一贯不主张盲目扩张，坚持开一个店就成功一个店，所以压力并不是很大，是能够从容应对的。从行业的角度来说，国家经济运行良好，就是购房的好时机。福州的市场比较健康，炒房人还是比较少，大多都是自住型的，所以房价跌的可能性也小。这时的房子价格平稳，性价比也相对较高，建议购房者如有需求即可购买。
房天下：每个企业都很注重人才，我们诚信达在人才的选拔和培养方面有什么独到之处？
王总：其实每个企业对人才方面的培养我想都各自的特色。我们着力打造“精英团队”,人不在多而在精,努力朝专业顾问和房产专家方向发展;我们也十分看重对员工的基础教育,采取的是“德的教育，才的培养”的方针，所谓要做事，先做人，做这个行业，人品很重要。公司中层以上的员工基本上是由内部培养起来的。他们伴随着公司一同成长，对公司的忠诚度及认知度也高，有助于公司的运营。
行业需要高端人才
房天下：王总，能谈谈你的职业生涯吗？对于房产中介这个行业您有何看法，您是怎么理解这个行业的？
王总：我曾经从事过生产管理，市场营销管理，做过上市公司的分公司总经理，最后就进入了这个行业。现在的我是个职业房产经理人，入行有2年半了，这个行业，在我看来还是个很年轻的行业，有许多需要改进的地方，平时要花很多的时间处理一些重复又必须完成的事上，所以还需要行业，政府及社会的力量让它慢慢成长起来，逐渐的完善。行业的前景还是美好的,我始终认为:做事要放大到大的国家整体经济背景中,对国家大经济趋势的判断,就是我们坚守信念所在.我希望能吸引更多高端的人才进入这个行业，共同来推动它的健康发展。
房天下：诚信达在2008年有什么规划？
王总：我们的规划比较理性，稳扎稳打，随着市场和行业的情况走，如果市场较好，会考虑做适当的调整。我们坚持专心，专业，诚信做好一件事，就是二手房买卖。
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房天下：诚信达在2008年有什么规划？
王总：我们的规划比较理性，稳扎稳打，随着市场和行业的情况走，如果市场较好，会考虑做适当的调整。我们坚持专心，专业，诚信做好一件事，就是二手房买卖。
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