不动产投资意愿止跌回升

2月9日，2015年首期交银中国财富景气指数出炉。报告显示，在经济运行进入新常态、资本市场趋向繁荣、房地产销售回暖等市场因素影响，本期交银中国财富景气指数延续上行态势，报132点，为历史同期较高水平。

  其中，经济景气、收入增长和投资意愿三个一级指标“两升一降”。在年末投资上涨和年终奖双重因素推动下，受访家庭对收入增长满意度创历史新高，上涨幅度达4个百分点，也成为带动财富景气指数上涨的主要原因。

  本期不动产投资意愿指数报98点，与上期持平，连续第8个月处于不景气区间。不过，值得关注的是，受前期信贷政策调整，年底开发商为消化库存加大推盘力度等因素影响，房地产销售有所复苏，房价环比降幅收窄。受此影响，本期小康家庭现在不动产投资行为指数从上期的87点反弹至89点，尽管仍处于100临界点以下的不景气区间。但这也是该指数在连续14个月下滑后的首次回升。

  从拥有不同房产套数的小康家庭的不动产投资意愿看，各类小康家庭当前投资意愿均有不同程度增强，其中两套房家庭的不动产投资意愿上升幅度为明显，达5个百分点。在未来不动产投资意愿方面，部分城市限购的放开提升了非核心城市拥有多套房家庭的入市意愿，本期3套及以上家庭对未来不动产投资意愿止跌回升。

  分城市级别来看，核心城市小康家庭对现在不动产投资意愿有所上升，未来不动产投资意愿较上期有所回落且幅度更大，使得本期核心城市不动产投资意愿略下滑2个百分点，但仍处于100临界点以上的景气区间；非核心城市不动产投资意愿从上期的95点回升至98点，仍处于临界点下方不景气区间。