福州房地产评论:看涨一线,看平二线,看空三四线。福州我是看空的,因为福州是三线城市,这个是定了基本调调的评级,厦门二线会微涨。定义:1、年度没涨的盘,其实是在跌(贬值),因为CPI每年在涨,单位人民币的购买力也下降,涨低于6%,也是在跌,因为钱买理财产品也能挣6%的年收益率,更何况你一直在还房贷利息,这个还没有给你加上呢。2.涨幅高于6%的就是你的房价增值了。厦门会在百分之五到十的涨幅,福州在百分之五以下过负增涨状态。大家懂了吗?购买力不是看这个城市的原住居民有没有钱,因为需求量早就饱和了(自有、拆迁等),要靠外来流动人口到这个城市打工,然后人家才能买房,这是这个城市房价能涨的基本因素。试问一下,福州除了是省会,还有什么?第一产业不行(因为是丘林),第二产业不行(根本谈不上有什么大型工业或制造业),第三产业有一点,但偏弱。分析到此,大家知道了吧,买福州房子就是养老(城市绿化水平全国领先,福州城市绿化率62.5%,福建省全省绿化率65%,因为它本来到处都是山)、为小孩读书(有点教育资源),或在福州有安定的工作或事业。所以这个城市的房子涨不起来,不跌就很好了。
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中联东郡现在化工路和化工互通应该修的差不多了吧,经过那边交通也变化很大,而且中联东郡旁边也有个地块要拍卖,据说是商服用地,未来要建1万平的商业建筑,未来的发展应该可以的。
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一直觉得这个楼盘的性价比不错,位置从化公路过去也近,周边环境现在看确实不太好,不过相信迟早都会改善的,毕竟在三环内,比闽侯啥的靠!
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去过,印象很深刻,周边可以看到都是山,超市找不到,小卖部不好找,人非常少,吃碗面有点困难,比较僻静
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