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4室2厅2卫
户型
144平米
建筑面积
31458元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共9层）
简装修
装修
小      区
鸿裕温泉花园(距1号线斗门站约407米)地图
区      域
温文臻

评分：5

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房屋价值分析报告
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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.3

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2005年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-22
  • 核心卖点
    本人店就在该小区门口，本人手上有该小区房源，该区域内房屋出售房源周期短，有时来不及下架，周边在售源资源丰富，您也可直接联系我，很高兴为您服务.
    本套房子房东换房，诚意出售，如需了解鼓实房源可直接电话联系我，多套房源可供您对比。
    【温馨提示】:房产资源置宇房产经纪人共享，您只需要寻找一位经纪人，以免影响到您的正常工作和休息，照片均是现场实拍【基本情况】:房子装修清楚，符合您的需求，采光不错，户型通
  • 业主心态
    业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，不要错过好房。
  • 税费分析
    契税（首套）：90平方米以下（1.0个点），90-144平方米（1.5个点），144平方米以上（3.0个点） 未满两年（5.6曾值税）
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    方正户型，日照充足，空气流畅
    格局合理，利用空间大，是 的好户型
房源图片
室内图
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户型图
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鸿裕温泉花园小区信息
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参考均价29302元/平米
同比去年↓4.94%
环比上月↑1.45%
收藏
物业类型 住宅
物业费用0.65元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2002年
绿 化 率25%
容 积 率1.8
人车分流无
总楼栋数12
总 户 数624
挂牌房源2 套在售二手房

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价325万
签约时间2024-10-06
成交单价22498元/㎡
建筑面积144.46 ㎡
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成交总价179万
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成交单价23208元/㎡
建筑面积77.13 ㎡
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成交总价346万
签约时间2023-04-22
成交单价28833元/㎡
建筑面积120.28 ㎡
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成交总价290万
签约时间2023-02-06
成交单价30370元/㎡
建筑面积95.49 ㎡
市场信息
温文臻的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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