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房东急需用钱,便宜出售2室2厅1卫55万

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2室2厅1卫
户型
62平米
建筑面积
8871元/平米
单价
西
朝向
楼层(共26层)
装修
小      区
福晟钱隆学府(距2号线上街站约721米)地图
区      域

评分:4.7

福州市仓山区恒远房产中介...
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房源信息
建筑年代2009年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-06
  • 核心卖点
    房屋介绍标准的2室2厅1卫(可参看户型图),全明格局。此房自从业主买后从未住过,相当于二手房的价格买了新房!
    适合人群注重生活品质,享受生活,作风低调的成功人士;适合家庭:三口之家,三代同堂。
    购买理由1。楼层虽低但无遮挡采光非常好 2。业主已做好随时出手准备,价格优势很大,投资也是相当不错的选择!3。买后从未住过,二手房的价格买新房。4.中央空调入户无外挂机。
    选择我的理由1.不与业主站在一边搞双簧,坚决和我的客户同仇敌忾2..不胡乱分析市场促成交易,尽量让客户理性判断3.不过多电话造成生活干扰,合理安排时间进行服务4.不单纯只为成交而做成交,把可能存在的各种风险规避到底!
    看见我的帖子是咱们的缘分,我会用我的努力为您服务,也希望您相信我的实力!本人为 资深置业顾问, 致力于提供专业的二手房服务!
  • 业主心态
    委托书、房屋状况说明书,并且留存了房产复印件及产权人复印件,可以正常交易,业主很信任我,同事联系看房和维护都是经过我,我能了解业主卖房新的动态目前市场交易量企稳,,政策已经基本稳定,价格也已经触底,供需基本平衡!只要有降价房就有客户接受,目前是市场触底入手的好时候业主换房,
  • 税费分析
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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福晟钱隆学府小区信息
参考均价11797元/平米
同比去年↓25.41%
环比上月↓1.57%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.0元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2011年
绿 化 率50%
容 积 率2.6
人车分流
总楼栋数13
总 户 数2354

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满意度5
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