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3室2厅2卫

户型

152.84平米

建筑面积

23554元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共16层）

简装修

装修

小区

元洪锦江(距1号线上藤站约1047米)地图

区域

台江江滨中路

林建文

评分：4.1

乐呵房产

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.8
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-08

核心卖点
人车分流电梯中层视野好可看江 4房改善型住宅
元洪锦江一期是1998年福州融侨的开盘巨作。独特的地理位置，占尽天时地利，至今无人出其左右，是福州少数把社区安在公园力里的社区之一
两房并排朝南，一房朝北，客厅错开朝南，方正户型。正对江滨公园
1路、2路、3路、13路、14路、15路、25路、30路、30支线、37路、51路、83路火车南站专线、105路、136路、201路、201夜、321路、k1路、三坊七巷-马尾船政观光线（台江步行街站下
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

东百元洪购物广场童装城医院：福建省皮肤病性病防治院、福州市第二医邮局：台江广场邮政支局银行：中国工商银行古街支行、中国农业银行安平支行、中国建设银行福州市广场分行其他：中洲岛、元洪城、中亭街
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

元洪锦江小区信息

参考均价24408元/平米

同比去年↓5.97%

环比上月↓0.24%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2007年

绿化率25%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数5

总户数340

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：元洪锦江24408元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

林建文的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

林建文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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