塞纳阳光 235万 3室2厅2卫精装修，投资！

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235万

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3室2厅2卫

户型

102平米

建筑面积

23039元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

塞纳阳光地图

区域

鼓楼湖前

方宗彦

评分：4.7

德佑房产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-07-01

核心卖点
塞纳阳光豪华经典的户型，目前市场在售的仅此一套
景观一流，朝向南可观小区花园及游泳池，无知海景尽收眼底
周边商场、餐厅、完美配套
房东因急移民，所以挥泪抛售
投资自住均是理想选择，不买遗憾！
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

欣馨市场、渝客家生活市场，天猫铭鑫2000+平市场，3.7万方商ye配套；直线距离600m港城医院、驾车12km医科大附二院（三甲）；4.5km中国邮政银行，1.5km重庆农商银行；9.4km圣名世贸城、游乐城、14km观音桥商圈、解放碑、洪崖洞等（注：距离来源于百度地图）
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

塞纳阳光小区信息

参考均价26317元/平米

同比去年↓6.02%

环比上月↑1.43%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率38%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数12

总户数910

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：塞纳阳光26317元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

方宗彦的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

方宗彦

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.5

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