融信电梯两层复试楼，图片只是一层，东端头采光好

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5室2厅3卫

户型

164.65平米

建筑面积

15062元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共8层）

毛坯

装修

小区

融信第一城(距2号线洪湾站约600米)地图

区域

仓山金山大道

魏明思

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-27

核心卖点
户型好，电梯复式，东端头，使用面积大、采光好，视野开阔
融信地产开发融信城，是花园式社区，楼距宽采光充足，为花园洋房社区，环境优美，万科物业管理完善。
房子是2006年社区，单层户型110㎡，带露台，适合居住。通透啊，有需要造第三层阁楼
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

新华都购物广场就在隔壁，出门就是菜市场，临金山大道，多路公交车，出门即可上三环，出行方便。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

融信第一城小区信息

参考均价19203元/平米

同比去年↓7.65%

环比上月↓0.48%

物业类型住宅

物业费用1.1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2007年

绿化率45%

容积率2

人车分流无

总楼栋数42

总户数2277

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：融信第一城19203元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

魏明思的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

魏明思

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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