重点推荐，房主急售福圆花园 400万 4室2厅2卫精装修

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400万

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4室2厅2卫

户型

143.87平米

建筑面积

27803元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

福圆花园(距1号线斗门站约257米)地图

区域

鼓楼温泉公园

方宗彦

评分：4.6

贝壳找房

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-19

核心卖点
高级房产顾问的我真实推荐:
1：核心区域稀缺2居，性价比超高，不临街；
2：户型方正，利用率较高无浪费面积；
3：周边配套齐全，生活便利，交通便利；
4：多条公交线路正在运行中，方便快捷；
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业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

地处梅溪湖繁华阶段，地铁二号线文化艺术站连通车库，览秀城小区介绍，梅溪湖一级资质开发商，资金实力雄厚，金茂管家式物业服务，小区园林精致，绿化覆盖率40%，居住人群素质高，楼下地铁，商场。博才，师大。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

福圆花园小区信息

参考均价37588元/平米

同比去年↓10.8%

环比上月↓0.62%

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率20%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数7

总户数330

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：福圆花园37588元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

方宗彦的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

方宗彦

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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