金山万达奥体商圈旁地铁口，新界简装2房，高层出售，

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2室1厅1卫

户型

45.5平米

建筑面积

23077元/平米

单价

北

朝向

高层

楼层（共13层）

简装修

装修

小区

阳光城新界地图

区域

仓山浦上大道

余义强

评分：4.1

福家房产

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-18

核心卖点
好房子，以下是简介！
户型：户型正气！
装修：看过实房，房东精心装修！
位置：小区中心位置。不靠马路，采光您不用担心！
业主：业主非常信任我，诚意出售！
税费：满两年，双证齐全，可落户，税费少，为您省一大笔购房开支！
交通：门口多路公交，未来地铁口！
小区：高品质小区，闹中取静！
需要了解更多房源信息，请点击我右上方的头像或者进我店铺！更多房源因网络限制未能全部录入，您可以直接来电！
业主心态
房主诚意售房！因回笼资金，所以出售此房。房源本身没有任何问题！此房价格合理，低于市价。
当时业主买的是新房，业主是要换房子，所以出售此房子，业主诚意出售，对自己的房子很爱惜也很不舍，所以希望找到诚心诚意的客户，所以有缘看到我的帖子可以给我打电话！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
维修基金60元一平方
物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算

温馨提醒：购房按揭所需材料： 1 夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年流水 3原件复印件 4证明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
房屋维修资金：建筑面积x60元/平
燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远
注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商终规定为准
小区配套
位置：小区地理位置，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

阳光城新界小区信息

参考均价25002元/平米

同比去年↓11.01%

环比上月↓1.61%

物业类型住宅

物业费用1.76元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率30%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数15

总户数2536

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：阳光城新界25002元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

余义强的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度5

专业度1.0

余义强

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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金山万达奥体商圈旁地铁口，新界简装2房，高层出售，

优秀 9.1

8.8

7.0

8.2

10.0

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