惊爆价！五四北地铁口！鲁能一期！104平188万！急售！

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3室2厅2卫

户型

104.41平米

建筑面积

18006元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共29层）

毛坯

装修

小区

鲁能公馆一期(距1号线秀山站约416米)地图

区域

晋安新店

黄洋洋

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-30

核心卖点
罗汉山地铁口！一级地段！刚需必看！
2022年社区，小区住户素质高，社区内绿化非常好，社区内于净！整洁！安静！安全！
业主心态
业主换房诚意出售！价格非常稳定！一手跟单！欲购从速！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鲁能公馆一期小区信息

参考均价26525元/平米

同比去年↓11.15%

环比上月↓0.48%

物业类型住宅

物业费用4.0元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率30%

容积率3.4

人车分流无

总楼栋数11

总户数2091

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鲁能公馆一期26525元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄洋洋的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄洋洋

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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惊爆价！五四北地铁口！鲁能一期！104平188万！急售！

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