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2室2厅2卫

户型

107.87平米

建筑面积

25957元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共31层）

简装修

装修

小区

世茂外滩花园地图

区域

台江江滨中路

张林灿

评分：5

可观地产

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-26

核心卖点
沿江一排，看江无遮挡，总价便宜，同户型里无出其右
楼层适中，配套齐全，有菜市场，公园，不临街边，距离商场医院近，饭后可逛逛，鳄鱼公园，光明港公园
房东多余资产，诚意出售，看房随时都方便，楼层好，视野景观好！
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

A P M广场，万达广场，绿标永辉，东南妇幼医院，万达百货，富闽时代广场
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

世茂外滩花园小区信息

参考均价32471元/平米

同比去年↓17.34%

环比上月↓0.63%

物业类型住宅

物业费用1.72元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2007年

绿化率56%

容积率2.73

人车分流无

总楼栋数4

总户数2550

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：世茂外滩花园32471元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张林灿的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张林灿

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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普通 8.5

8.6

6.0

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