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3室2厅2卫

户型

124.34平米

建筑面积

21152元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共29层）

精装修

装修

小区

新榕金城湾(距2号线桔园洲站约277米)地图

区域

仓山金山大道

张林灿

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-23

核心卖点
精装大三房，位置安静，三面采光，端户！
项目位于仓山金山大道南侧，由福州新榕城市建设发展有限公司开发，项目总用地303亩，总建筑面积701848.3平米。小区车位比1：1
本房适合老人带小孩，交通便利，也适合上班族的年轻人，或者新婚的夫妻！
门口地铁二号线桔园洲站北门橘园洲公交站，南门滨州路北公交站。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

东面是翠微大厦，新华都，小区自配，金山公园，出行方便。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新榕金城湾小区信息

参考均价24067元/平米

同比去年↓7.6%

环比上月↓0.62%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率44.4%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数32

总户数6070

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新榕金城湾24067元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张林灿的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张林灿

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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