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新榕金城湾，端头三面采光，社区花园位置，安静不吵

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3室2厅2卫
户型
117.91平米
建筑面积
20185元/平米
单价
东
朝向
低层
楼层（共34层）
简装修
装修
小      区
新榕金城湾(距2号线桔园洲站约277米)地图
区      域
张林灿

评分：5

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房屋价值分析报告
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8.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2000年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-23
  • 核心卖点
    新榕金城湾，端头三面采光，社区花园位置，安静不吵
    项目位于仓山金山大道南 由福州新榕城市建设发展有限公司开发，项目总用地303亩，总建筑面积701848.3平米。小区车位比1：1
    社区门口就有公交站点：K3、42、315、308、95等多路公交车、DT站点：2号线 桔园洲站。楼盘北门出行就是金山大道，楼盘西门出行就是三环路，楼盘南门出行是金祥路，交通便利
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    新华都购物商场，金城湾广场，橘园洲创意产业园，乌龙江湿地公园，金山公园，社区南门餐饮便民街道，以及金山省立南院等完善配套
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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新榕金城湾小区信息
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参考均价24067元/平米
同比去年↓7.6%
环比上月↓0.62%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率44.4%
容 积 率2.8
人车分流无
总楼栋数32
总 户 数6070
挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新榕金城湾24067元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价154万
签约时间2024-05-22
成交单价22000元/㎡
建筑面积69.85 ㎡
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成交总价201万
签约时间2024-05-05
成交单价21385元/㎡
建筑面积94.46 ㎡
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成交总价213万
签约时间2024-05-01
成交单价18585元/㎡
建筑面积114.88 ㎡
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成交总价212万
签约时间2024-05-01
成交单价17708元/㎡
建筑面积120.29 ㎡
市场信息
张林灿的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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