22 年次新小区台江万达旁电梯四房

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4室2厅2卫

户型

118.59平米

建筑面积

23611元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共27层）

毛坯

装修

小区

万科金域国际地图

区域

台江排尾路

李小波

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.0
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-22

核心卖点
户型结构：本套房源为万科金域国际，产权面积120㎡，使用110㎡，双阳台，完全动静分离，私密性尤为突出。
位置：社区前排，采光无遮挡，千米楼距，光线足
社区：该房源位于宝龙旁宁化地铁口，融信地产建造，社区人车分离，45%绿化率，围合式社区，带有400米塑胶夜光跑道；军事化管理，出入严格，宜居。
业主心态
业主诚心出售，欢迎电话联系品鉴；随时服务，真诚为您安家做好保驾护航
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科金域国际小区信息

参考均价38433元/平米

同比去年↑80.65%

环比上月↓1.57%

物业类型住宅

建筑类型板楼

产权年限40

建筑年代2021年

绿化率30%

容积率2.9

人车分流无

总楼栋数54

总户数7428

挂牌房源5 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科金域国际38433元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

李小波的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李小波

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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