晋安湖中央公园惟此叁号院晋安湖畔建面约143

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3室2厅2卫

户型

100平米

建筑面积

30000元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

中海晋安湖叁号院(距2号线前屿站约1082米)地图

区域

晋安东区板块

李小波

评分：5

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房屋价值分析报告

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6.1

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2024年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-22

核心卖点
【项目地址】福州·晋安湖中芯·三创园CBD

【项目概略】项目分为四个地块开发，物业类型含有居处、商业、商服，且南侧备有。占地约6.2万，建面约17万㎡，容积率2.02，绿化率30%，城芯低密余亩大盘，纯产品社区

【主力产品】湖畔现象高层、东二环宜居宽宅

【物业公司】央企物业-中海物业

【交给情况】带装修交给
【区位优势】

中海晋安湖叁号院坐落于东二环晋安湖核芯板块，乐享交通、教育、医疗、商业等服务设施，无疑是城市价值的C位之选。

【东二环新城芯】

东二环交界处鼓楼CBD，政府规划定位为生态宜居高地，在公建服务
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中海晋安湖叁号院小区信息

参考均价29078元/平米

同比去年 暂无资料

环比上月↑1.18%

物业类型住宅

物业费用3.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率30%

容积率2.02

人车分流无

总楼栋数1

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中海晋安湖叁号院29078元/平米订阅

周边配套

李小波的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李小波

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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6.1

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8.5

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