浦上大道，万达旁南国金辉，商品房，户型方正通透地铁

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198万

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3室2厅2卫

户型

113.16平米

建筑面积

17497元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

南国金辉地图

区域

仓山建新路

魏明思

评分：4

德佑房产

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2007年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-10

核心卖点
此房满二无解，通透格局，中间楼层，视野开阔，采光充足
1小区是个地处浦上大道好位置占地104亩的纯商品房小区2小区绿化多高达50经常补花草得房率高高达92户型方正通透格局小区物业管理工作在业委会和广大业主的监督和管理下小区建设的越来越好
孕婴年青老幼：本房是业主婚房，小区有成熟业委会，入住率高，人文环境好首付不高：贷款方式不限，评估价高，尤其适合首付不高的年轻人家有老人：小区有老人会配套齐全，隔壁就有刘宅菜市场等，离小区休憩小花园近，地段好公交地铁（5号线和3号线）..
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

浦上大道东接尤溪洲大桥，西连浦上大桥，便利的交通使得这里成为城市南拓跨越乌龙江发展的必经之路。社区离万达1km，一座尤溪洲大桥连接两大城市商圈，便捷的交通环境与公共交通设施，全面提升居住的便利性。社区与华润万加百货，阿弥陀佛大饭店一路之隔
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

南国金辉小区信息

参考均价20004元/平米

同比去年↓7.18%

环比上月↓1.12%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2005年

绿化率34.6%

容积率1.9

人车分流无

总楼栋数29

总户数1217

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：南国金辉20004元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

魏明思的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

魏明思

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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