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280万

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2室2厅1卫

户型

81.75平米

建筑面积

34251元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共9层）

精装修

装修

小区

融侨地图

区域

仓山闽江大道

魏明思

评分：4

德佑房产

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-10

核心卖点
小洋房社区，公摊小，西班牙建筑风格，和名筑挨在一起
1.社区环境优雅，低密度社区 2小.区绿化绿意盎然，美观 3.配套齐全，地理位置得天独厚，出现方便
此房整个社区优质房源，适宜刚需家庭，社区人文素质良好，房东诚意出售。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区50米就是爱琴海购物公园，仓山万达广场，富黎华酒店，江南菜市场，南江滨公园，华侨公园
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

融侨小区信息

参考均价34974元/平米

同比去年↓1.76%

环比上月↑0.12%

物业类型住宅

物业费用2.1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率35%

容积率2.2

人车分流有

总楼栋数11

总户数1015

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：融侨34974元/平米订阅

小区图片

周边配套

魏明思的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

魏明思

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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