沿江二排看江效果好电梯高层，全明通透户型

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243万

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3室2厅2卫

户型

107.4平米

建筑面积

22626元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

闽江世纪城地图

区域

仓山城南

魏明思

评分：4

德佑房产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.0
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-10

核心卖点
此房满2年免增值税，电梯高层，沿江二排，看江效果好
15年的次新社区，纯商品房，配套齐全，完全的人车分流小区配备孩童游乐设施以及中老年人活动器材设备（羽毛球场、乒乓球桌、凉亭、篮球场），小区大门及每栋入户门拥有独立门禁，住起来安全放心。近距离龙舟河，闽江，花海公司，空气清新。
17年电梯房社区，2梯3户，通透户型，全明的结构，公摊小，三房二卫
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区出门就是世纪金源购物广场（内有服装店、电影院、儿童游乐园、绿标永辉、母婴店、各类餐饮）、红星美凯龙，花海公园、南江滨堤岸公园、海峡会展、东部办公区、聚春园、喜来登、福州佑联骨科医院、省地质医院。集休闲、娱乐、生活、医疗一体。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

闽江世纪城小区信息

参考均价24184元/平米

同比去年↓14.69%

环比上月↓1.83%

物业类型住宅

物业费用2.1元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数66

总户数8375

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：闽江世纪城24184元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

魏明思的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

魏明思

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.8

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