东二环泰禾！晋安湖公园旁！香开新城电梯精装三房，端头全明户型

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3室2厅2卫

户型

114.52平米

建筑面积

28816元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

香开新城地图

区域

晋安茶会

邢善辉

评分：3.5

可观地产

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-10

核心卖点
房源优势：
1、产权面积115㎡，户型是-2，居家精装修，可以直接拎包入住，公摊面积小。
2、该房源户型方正,电梯中高层，南北朝向，，采光充足，视野。
3、关键是该套房源，房东诚意出售，产权清晰，满五年，看房方便，欢迎来电实地看房。
业主心态
业主因工作调动出售该房产，目前自住精装，看房提前预约，诚意出售。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

香开新城小区信息

参考均价31668元/平米

同比去年↓14.66%

环比上月↓0.08%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2014年

绿化率30.47%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数24

总户数3263

挂牌房源44 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：香开新城31668元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

邢善辉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

邢善辉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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