橡树湾法式社区，视野好，全明结构

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183万

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3室2厅1卫

户型

87.96平米

建筑面积

20805元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共19层）

精装修

装修

小区

华润橡树湾橡府地图

区域

仓山洪湾路

魏明思

评分：4

德佑房产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-10

核心卖点
法式建筑群，花园式社区，人车分流，房子满两年，沿江社区
央企华润地产，橡树湾产品系列，央企华润物业，高绿化比，小区配套齐全，三环附件品质大盘，有别墅，有洋房，有高层，有大平层的多元化居家小镇。
刚需群体，一家三口，生活圈在金山、奥体、高新区等地的客群。首50万，月供7000+
在三环边上，自驾出行方便，有公交车站，10路，15路，22路， K1路
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

三大公园（流花溪公园、飞凤山公园、乌龙江湿地公园）社区自带2个，2做泳池，健身房，5星酒店，可直接上三环且离万达、爱情海近，生活交通便利
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华润橡树湾橡府小区信息

参考均价23839元/平米

同比去年↓6.63%

环比上月↓0.58%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2009年

绿化率30%

容积率2

人车分流无

总楼栋数28

总户数1906

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华润橡树湾橡府23839元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

魏明思的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

魏明思

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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橡树湾法式社区，视野好，全明结构

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