精装未入住！朝南双阳台，朝南面宽12米，户型动静分离

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3室2厅2卫

户型

105.13平米

建筑面积

25587元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共15层）

精装修

装修

小区

阳光城融侨檀府地图

区域

仓山南二环路

魏明思

评分：4

德佑房产

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-10

核心卖点
此房高楼层，视野宽阔，采光充足，小区配套设施齐全，交通便利
2020年交付的次新房社区，小区由23栋高层和23栋别墅组成。总户数1351户，小区由阳光城集团和融侨集团携手开发，并由阳光城物业提供品质服务阳光城融侨檀府项目地址位于盘屿路9号，占地面积83689平方米，建筑面积175747平方米。
现有98路、138路、165路、311路、152路等公交线路，还有奥体公交枢纽总站，路线很多！，地铁5号线地跌口（东岭站）
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

仓山万达、特易购、红星美凯龙、爱琴海、奥体阳光天地，永辉奥体精品店，金山省立医院，妇幼保健医院金山分院，占地面积1300亩的飞凤山公园
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

阳光城融侨檀府小区信息

参考均价27917元/平米

同比去年↓10.33%

环比上月↓1.65%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率30%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数46

总户数1348

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

魏明思的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

魏明思

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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精装未入住！朝南双阳台，朝南面宽12米，户型动静分离

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