地铁光明港站口，蓝湾雅境，单价1.69万，精装3房

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3室2厅2卫

户型

112平米

建筑面积

16964元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

实华蓝湾雅境(距2号线前屿站约1176米)地图

区域

晋安远洋路

陈文斌

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点
1，满五年，税费低，2，出门地铁四号线光明港站，
2005年社区，共十九栋，其中2，11，12号楼有楼梯也有电梯房，13，14，15，17，18，19号楼是电梯房，其它是楼梯房
公交：出门三木都市田园，连凤小区公交站，有29路，80路，129路，197路，302路公交
地铁：出门四号地铁光明港站
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

商场：南面台万达广场，西面世欧王庄广场，北面东二环泰禾广场
公园：南面光明港公园，东面水上公园
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实华蓝湾雅境小区信息

参考均价20730元/平米

同比去年↓7.03%

环比上月↑0.85%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2005年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数19

总户数747

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：实华蓝湾雅境20730元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈文斌的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陈文斌

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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地铁光明港站口，蓝湾雅境，单价1.69万，精装3房

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