融侨观湖 2室1厅1卫精装修 50万元 40平米

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2室1厅1卫

户型

40.11平米

建筑面积

12466元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

融侨观湖地图

区域

闽侯乌龙江大道

方宗彦

评分：4.5

德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
欢迎来到我的店铺！业主换房急售，急需此房款去交首付，诚意出售此房。
融侨观湖 50万 2室1厅1卫精装修，采光好，中间层采光无遮挡，无噪音污染，极度适宜居住。
以上为此房基本信息，如需了解详细情况，可点击我的电话，来电咨询我，我会一一为您解答！我承诺，我做到！——精英竭诚为您服务！
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区向东约五百米处有蛇口沃尔玛，城市山林人人乐，信和购物广场，南油文化广场等；饮食店也较多。，距离项目约3公里处有海上世界。西行左右到大南山运动场，荔林公园。提供足球、网球、篮球、乒乓球、羽毛球等多种运动
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

融侨观湖小区信息

参考均价17502元/平米

同比去年↓17.22%

环比上月↓1.02%

物业类型住宅

物业费用2.65元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率2.6

人车分流无

总楼栋数10

总户数2495

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：融侨观湖17502元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

方宗彦的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

方宗彦

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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