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3室2厅1卫

户型

92平米

建筑面积

10326元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共30层）

简装修

装修

小区

儒江和谐家园地图

区域

马尾江滨东大道

吴斌

评分：4.1

福家房产

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-13

核心卖点
推荐理由 1、地理位置优越 2、公交方便。出行方便，上下班方便 3、购物方便，节省您的宝贵时间 4、小区高。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情 5、房干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住 6、宽敞明亮，布局大方，采光好
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要的好房。
税费分析
二手房首付及税费详情：福州首套2.5成/福州二套4成外地首套3.5成（(二胎家庭在福州购买第二套可做首套）
税费：房产证满2年免（5.33），房产证满5年且福州住宅免（1或1.5成）契税无法免（.）具体看房源情况而定
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
个人宣言：用的打造完.美的体验，因产生效率！一次，一生朋友！：为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户) 期待您的，本人承诺将

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

儒江和谐家园小区信息

参考均价11472元/平米

同比去年↓7.32%

环比上月↓1.32%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权

建筑年代2010年

绿化率30%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数8

总户数1376

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：儒江和谐家园11472元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

吴斌的评价

好评率80%

真实度4.0

满意度5

专业度4.0

吴斌

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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业主，前排东端头，通透三房，满二，高层看江，带装修

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