鼓楼左海西湖，延安分校，大儒世家朗园南北通透，三阳台

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3室2厅2卫

户型

95.47平米

建筑面积

26500元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共23层）

精装修

装修

小区

大儒世家朗园地图

区域

鼓楼西江滨

余义强

评分：3.7

福家房产

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.0
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-12

核心卖点
1大儒世家朗园，2011年新社区，主打刚需房，社区入住率高，绿化面积大，花园式社区，鼓楼区大儒世家生态楼盘，700亩江滨小镇
2产权96平，做3房1卫3阳台，两梯四户，南北通透，相当于一梯两户，楼道敞亮，户型两房朝南，朝南，朝北，各有阳台，餐厅赠送8平方的阳台，全明结构，每个房间都有飘窗，利用率很高
3房子满五年，费用少，可落户，房东自己在我们公司买到房子诚意出售
4装修简约大气，真实图片，房东自己住的.
业主心态
房东在我们公司买到房子了，换房出售，目前同户型在挂牌320万，这套装修更好只要300万，性价比很高
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
大儒世家区配套设施完善，福道，金牛山公园，金牛山体育馆，文博。励志。时代分校，总院二院，空军医院，永辉，山姆，山野农贸市场，小金星双语
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

大儒世家朗园小区信息

参考均价25472元/平米

同比去年↓11.65%

环比上月↓1.77%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

建筑年代2010年

绿化率41.8%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数14

总户数2080

挂牌房源4 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：大儒世家朗园25472元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

余义强的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度5

专业度1.0

余义强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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