劲爆划片茶园山小（西洪新村）框架3房，居家装拎包住

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2室1厅1卫

户型

53平米

建筑面积

24151元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

西洪新村地图

区域

鼓楼西二环

余义强

评分：3.7

福家房产

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代1997年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-12

核心卖点
划片茶园山小，框架2房，划片茶园山小，地铁4号沿街，海员新村
1.小区：海员新村
2.户型：53㎡，两房朝南，客厅朝北带窗户，一梯两户，南北通透
3.装修：简单装修
4.细节：两证齐全，满五年，可落户
业主心态
房东换房诚意出售，看房提前联系楼层中间，交通购物方便
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
维修基金60元一平方
物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算

温馨提醒：购房按揭所需材料： 1 夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年流水 3原件复印件 4证明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
房屋维修资金：建筑面积x60元/平
燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远
注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商终规定为准
小区配套
位置：小区地理位置极佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

西洪新村小区信息

参考均价24988元/平米

同比去年↓11.42%

环比上月↓2.48%

物业类型住宅

物业费用0.9元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1998年

绿化率25%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数21

总户数978

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：西洪新村24988元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

余义强的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度5

专业度1.0

余义强

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.0

8.4

10.0

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