台江，宝龙，电梯2房，东南向，视野好，装修好

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2室1厅1卫

户型

58.1平米

建筑面积

22892元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共16层）

精装修

装修

小区

宝龙城市广场(距2号线宁化站约286米)地图

区域

台江西二环南路

余义强

评分：3.7

福家房产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-12

核心卖点
房源编号：H
宝龙万象商圈，楼下宁化站，商圈环绕，出行便利。电梯高层，视野无遮挡，可以看江。真正的东南向，享受清晨第1缕阳光。采光充足，全天日照，带大阳台，低公摊，实际使用面积大。宝龙商圈板块，多路公交车，周边各大医院
业主心态
房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
维修基金60元一平方
物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算

温馨提醒：购房按揭所需材料： 1 夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年流水 3原件复印件 4证明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
房屋维修资金：建筑面积x60元/平
燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远
注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商终规定为准
小区配套
经纪人服务：免费保洁一次
收取服务费：48000元(≤3.0%)
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

宝龙城市广场小区信息

参考均价19627元/平米

同比去年↓22.14%

环比上月↓3.26%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2006年

绿化率25%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数2

总户数847

挂牌房源2 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：宝龙城市广场19627元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

余义强的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度5

专业度1.0

余义强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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台江，宝龙，电梯2房，东南向，视野好，装修好

7.7

7.0

7.9

10.0

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