东方名城华郡高层居家三房，证满两年拎包住价可议

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3室2厅1卫

户型

98.84平米

建筑面积

12495元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

东方名城美郡地图

区域

马尾江滨东大道

吴斌

评分：4.1

福家房产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
7.9
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-06

核心卖点
！推荐理由： 1、环境优美，物业好，！ 2、经典户型，采光好，，有房源！ 3、周边配套设施齐全，成熟社区！
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要的好房。
税费分析
二手房首付及税费详情：福州首套2.5成/福州二套4成外地首套3.5成（(二胎家庭在福州购买第二套可做首套）
税费：房产证满2年免（5.33），房产证满5年且福州住宅免（1或1.5成）契税无法免（.）具体看房源情况而定
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
交易流程：签订房卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房我承诺： 1.流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难 2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、门挂牌免费咨询个人介绍：本人对

房源图片

室内

户型图

室内

东方名城美郡小区信息

参考均价14156元/平米

同比去年↓15.25%

环比上月↓4.22%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2011年

绿化率35%

容积率2.01

人车分流无

总楼栋数8

总户数604

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：东方名城美郡14156元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴斌的评价

好评率80%

真实度4.0

满意度5

专业度4.0

吴斌

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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