降价出售！华润万象城旁，2016年次新房！高层，精装4房

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750万

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4室2厅2卫

户型

160.66平米

建筑面积

46682元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共38层）

精装修

装修

小区

融信澜郡地图

区域

鼓楼黎明

蔡荣军

评分：4.4

德佑地产

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-07

核心卖点
1、地理位置：世界500强《华润万象城》旁，工业路（福州大学）东面，离地铁口4号线凤凰池站700米！
2、房源细节：满2年，一手房东，诚意急售！
3、户型装修：精装4房2厅3卫2阳台大阳台！端头全明户型！！南北通透！送面积，得房率高，户型方正！
4、业管理好！社区绿化高！自带图书馆，儿童乐园，游泳池，羽毛球场，网球场等等
5、免接送（钱塘小怡山）杨桥中。
6、房源真实（本店就在融信澜郡旁边，专耕融信澜郡）您打过电话后当场安排看房，多套房源对比！
业主心态
业主多余房产、资金变现、改善居住环境、置换其他物业！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

融信澜郡小区信息

参考均价45752元/平米

同比去年↓5.25%

环比上月↓1.01%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率30%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数15

总户数1916

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：融信澜郡45752元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蔡荣军的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度5

专业度1.0

蔡荣军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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降价出售！华润万象城旁，2016年次新房！高层，精装4房

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