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3室2厅2卫

户型

125.49平米

建筑面积

30680元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共10层）

精装修

装修

小区

融侨锦江A区地图

区域

鼓楼西江滨

蔡荣军

评分：4.1

德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-07

核心卖点
【地段优势】位于鼓楼福大西门旁，江滨大道，永辉购物。三个公园环绕，金牛山公园和、西河公园和江滨公园。
【小区优势】融侨物业24保安巡逻，绿化面积达到35% ，人车分离
【周边配套】福大菜市场、永辉超市和山姆会员所
融侨双语、融侨小和教育
【楼栋优势】南北通透，全明结构，不沿街
【远景规划】未来闽江北商务CBD，高端住宅区有融侨五星酒店,二号铁路线和四号铁路线
【基本信息】本房子满两年双证全
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

融侨锦江A区小区信息

参考均价32223元/平米

同比去年↓10.2%

环比上月↓3.42%

物业类型住宅

物业费用1.7元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2001年

绿化率45.7%

容积率1.35

人车分流无

总楼栋数11

总户数488

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：融侨锦江A区32223元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蔡荣军的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度5

专业度1.0

蔡荣军

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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